Štrnásťročné dvojčatá Zack a Cody, ktorých nevydatá matka Carey dostáva prácu ako speváčka v luxusnom hoteli v Bostone a v rámci zmluvy aj apartmán, kde všetci žijú. K dispozícii majú všetko, čo k hotelu patrí, a to izbovú službu, bazén, herňu, pult so sladkosťami aj mnoho nových priateľov, vrátane Maddie, obsluhy pri pulte so sladkosťami a časté pestúnky, a London, rozmaznanú dcéru majiteľa hotela. Ku zlosti hotelového riaditeľa pána Mosebyho dvojčatá premenia hotel na ihrisko a personál a hostí na nedobrovoľných účastníkov šokujúcich situácií.