Skupina študentov je vybraná na experiment doktora Oldmana (Tim Curry), ktorý sa sústreďuje na poruchy spánku. Experiment sa má konať v dome, v ktorom údajne straší. Ako prvá príde do domu značne psychicky labilná Cindy (Anna Farisová). No hneď pri príchode do domu sa stretne s jeho podivným správcom. Postupne prichádzajú aj ostatní, ktorí boli do experimentu vybraní - Ray (Shawn Wayans), Shorty (Marlon Wayans), Brenda (Regina Hallová). S odstupom času študenti zisťujú, že doktor s nimi nehrá čistú hru a niečo im tají. Rozhodnú sa prísť na to, čo sa v dome deje. Zistia, že v dome je duch bývalého majiteľa, ktorý sa snaží všetkých prítomných pozabíjať. Začína sa tak hra o život. Študenti sú naháňaní kostrou, duchom ženy, duchom samotného majiteľa a všade na nich číhajú pasce. Snažia sa dostať z domu, ale duch zariadi všetko tak, aby sa z domu nikto nedostal. Popri boji so zlom sa študenti snažia vyrovnať so svojimi vlastnými problémami. Podarí sa im zachrániť sa?